V Brně se loni prodalo 1405 nových bytů, nejvíc od roku 2016. Průměrná nabídková cena meziročně vzrostla o 11 procent na více než 145.000 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z pravidelné analýzy developerské společnosti Trikaya.

„Rok 2025 navázal na silnou poptávku, která se na trh vrátila po slabším roce 2023. Ukázalo se, že zájem o nové bydlení v Brně zůstává vysoký i při stále stoupajících cenách,“ uvedl výkonný ředitel společnosti Trikaya Dalibor Lamka. Největší zájem je podle něj o menší byty s dispozicemi 1+kk a 2+kk, na které připadalo skoro 80 procent všech loňských prodejů.

Průměrná nabídková cena za metr čtvereční nového bytu loni vzrostla z lednových 133.600 korun na 145.700 Kč v prosinci. Podobně se vyvíjely i prodejní ceny, od 128.000 korun za čtvereční metr v lednu až po průměrných 137.000 korun v prosinci.

„Růst cen za metr čtvereční se v průběhu roku stále výrazněji promítal i do celkové pořizovací ceny bytů. V posledním čtvrtletí roku 2025 se průměrná nabídková cena jedné jednotky vyšplhala na 8,86 milionu korun. Nejde přitom jen o zdražování jako takové, ale také o strukturu poptávky – trh táhnou především menší byty, které sice mají nižší celkovou výměru, zároveň však dosahují vyšší ceny za metr čtvereční než byty větších dispozic,“ doplnil Lamka.

Podobným tempem jako u nových bytů roste i cena starších bytů

Brno je podle analýzy společnosti FérMakléři.cz druhým nejdražším městem v Česku a ceny starších bytů se loni zvýšily o deset procent na průměrných 118.040 korun za metr čtvereční.