Průměrná cena nových bytů v Brně stoupla v letošním druhém čtvrtletí meziročně o 12,5 procenta na 158.600 korun za metr čtvereční. Zároveň vzrostly prodeje nových bytů, ve srovnání s druhým kvartálem loňského roku o 40 procent. Nabídka bytů je nyní téměř dvojnásobná. V pravidelné analýze trhu o tom informovala developerská společnost Trikaya.

„Na brněnském trhu se nyní začínají výrazněji projevovat projekty připravované v předchozích letech. Kupující mají širší výběr než v minulosti, ale zároveň platí, že poptávka po novém bydlení zůstává silná. Druhé čtvrtletí ukázalo, že trh dokáže zatím absorbovat vyšší nabídku i při dalším růstu cen,“ uvedl výkonný ředitel a člen představenstva Trikaya Dalibor Lamka.

Na trhu bylo v letošním druhém čtvrtletí 2551 volných nových bytů, meziročně o 85 procent víc. Od dubna do června lidé koupili 416 nových bytů, před rokem to ve stejném období bylo 298 bytů.

Nabídková cena nových bytů v Brně dál rostla. Ve srovnání s prvním čtvrtletím stoupla cena za metr čtvereční o tři procenta a meziročně o 12,5 procenta

Rostly také reálné prodejní ceny nových bytů, za čtvereční metr ve druhém čtvrtletí dosáhly 144.600 korun, což je v meziročním srovnání o deset procent více. K růstu průměrné ceny nových bytů přispěla skladba bytů na trhu. Nejvíce přibylo nejmenších bytů o dispozici 1+kk, u nichž bývá cena za metr čtvereční nejvyšší. Zatímco na konci března tvořily tyto byty 21 procent nabízených bytů, na konci června to byla čtvrtina, což představuje nárůst o 200 jednopokojových bytů za čtvrtletí. Průměrná nabídková cena u nich dosahuje 171.000 korun za metr čtvereční, prodejní cena v průměru 148.397 korun.

Nabídka nových bytů se v Brně v letošním druhém čtvrtletí výrazně zvýšila. Zatímco na konci března bylo na prodej 1887 bytů, na konci června jich bylo 2551, což představovalo nárůst o 35 procent

Důvodem je uvolnění dlouhodobě připravovaných developerských projektů do prodeje či otevírání nových etap velkých rezidenčních projektů.

Největší zájem mají lidé i nadále o menší byty. Podle analýzy Trikaya tvoří prodej bytů o dispozicích 1+kk a 2+kk více než tři čtvrtiny všech prodaných bytů v novostavbách. „Neplatí, že by kupující automaticky chtěli co nejmenší byt. Často spíše hledají největší možný komfort v ceně, kterou dokážou financovat. S rostoucími cenami se proto významná část poptávky soustředí na menší, ale dobře řešené dispozice. Právě byty 2+kk dnes pro řadu lidí představují kompromis mezi dostupností, vlastním bydlením a dostatečnou obytnou flexibilitou,“ doplnil Lamka.