Městské části Brno-střed se díky nedávnému zjednodušení administrativy daří snáze pronajímat nebytové prostory. Nabídku volných objektů již nemusí schvalovat rada či komise, ale pouze bytový odbor. Prostory, pokud jsou v odpovídajícím technickém stavu, lze také inzerovat již v době výpovědní lhůty, nikoli až po jejich uvolnění. S novým nájemcem lze rovněž uzavřít smlouvu flexibilněji než pouze k prvnímu dni v měsíci. Zároveň radnice reviduje staré a mnohdy nevýhodné smlouvy, informovala dnes v tiskové zprávě.
Brno-střed má ve správě více než 800 nebytových prostorů. Spadají tam například obchody, kanceláře, sklady nebo garáže. V současnosti je bezmála 95 procent prostorů obsazených. „Díky změnám se nám podařilo zkrátit obsazování prostor až o osm týdnů,“ uvedl radní městské části Martin Brym (TOP 09).
Průměrná délka obsazení nebytového prostoru činí zhruba dva měsíce
Před pronajmutím jsou často potřeba dílčí úpravy. Veškeré volné objekty k pronájmu jsou pak zveřejněny na úřední desce a webových stránkách městské části. Nabídky žadatelů vyhodnocují zástupci samosprávy a podle stanovených kritérií, jako jsou výše nájemného, účel nájmu či schopnost hradit nájemné, vybírají nového nájemníka. K důležitým kritériím také patří, že radnice upřednostňuje maloobchodní prodejny, kavárny či restaurace před směnárnami, rychlým občerstvením nebo okénkovým prodejem.
Procesní úpravy nejsou jedinou změnou
Aby mohl prostory co nejdříve užívat nový nájemce, vyhradil úřad pozici pro pracovníka, který je zájemcům k dispozici. Současně se radnice více zaměřuje na starší a nevýhodné smlouvy, u nichž výše nájemného ani po uplatnění inflace neodpovídá tržní hodnotě. Týká se to zejména garáží či kanceláří. „Chceme, aby všichni nájemci měli stejné podmínky. Každý případ se snažíme vyřešit individuálně a dohodou. Stejně tak se nájemcům snažíme pomoci, pokud jim po uplatnění inflace výrazně vzrostlo nájemné. V takovém případě jim poskytujeme slevu z nájmu,“ doplnil radní Jan Mandát (ODS).
