Ceny nových bytů v Brně ve třetím čtvrtletí letošního roku dál rostly. Průměrná nabídková cena dosáhla v průměru 143.300 korun za čtvereční metr, což představuje od začátku roku nárůst o 9,1 procenta. Meziročně mírně vzrostl i počet prodaných bytů v novostavbách, asi o 11 procent. V analýze o tom informovala developerská společnost Trikaya, která vývoj na trhu s novostavbami dlouhodobě sleduje.

„Brněnský trh se dnes chová vcelku jednoduše: co se připraví a uvede do prodeje, to se brzy prodá. Zájem kupujících drží i přes dražší peníze a vyšší ceny. Dokud se tempo přípravy projektů nezrychlí, ceny budou mít přirozenou tendenci dál růst,“ uvedl výkonný ředitel a předseda představenstva společnosti Trikaya Dalibor Lamka.

Průměrná nabídková cena za čtvereční metr dosáhla 143.300 korun, průměrná prodejní cena pak 132.500 korun za čtvereční metr

Prodejní cena zahrnuje pouze prodané byty v novostavbách. Průměrná cena nabízeného bytu byla 8,69 milionu korun, průměrná prodejní cena 7,71 milionu korun. To potvrzuje, že největší zájem je mezi kupujícími o cenově dostupnější a menší byty.

Ve třetím čtvrtletí, které bývá s ohledem na letní prázdniny z celého roku nejslabší, se v Brně prodalo 306 nových bytů, desetiletý průměr je pro třetí kvartál 230 prodaných novostaveb.

Nejžádanější zůstávají podle analýzy spíše menší byty, nejvíce prodaných jednotek, 126, mělo dispozici 1+kk a průměrnou rozlohu 39 čtverečních metrů

Druhou nejpopulárnější dispozicí byla 2+kk s průměrnou rozlohou 56 čtverečních metrů, takových bytů se ve třetím čtvrtletí prodalo 102.

Na konci září bylo v Brně k dispozici přibližně 1500 nových bytů ve více než 40 developerských projektech, což je mírný nárůst ve srovnání s předchozím čtvrtletím. V nabídce převažují spíše menší byty, zejména s dispozicí 2+kk, kterých nabízejí developeři 588, a 1+kk se 444 byty v nabídce.

Nabídka podle analýzy stále zaostává za poptávkou. „Stavební povolení a administrativní procesy zůstávají klíčovou brzdou výstavby. Po centralizaci stavebních úřadů a nepovedeném náběhu digitalizace je agenda zahlcená, což protahuje i dobře připravené projekty a promítá se to do jejich ceny. Dokud se tyto překážky nevyřeší, budeme se potýkat s nedostatkem bytů a pokračujícím zdražováním,“ upozornil Lamka.