Zájem o startovací byty v městě Brně je průměrný, oproti tomu je v jiných městech daleko vyšší.  Přesto v tomto týdnu iDnes poukázala na dva spolupracovníky náměstka primátora, Petra Hladíka, kteří podle tohoto média měli štěstí a byty získali. Zajímalo nás, pro koho jsou vlastně byty určeny a kdo o ně má zájem? Na naše otázky odpovídal tiskový mluvčí města Brna Filip Poňuchálek.

Pro koho jsou byty určeny, jaká jsou kritéria?
Pronájem startovacích bytů je upraven ve Statutu startovacího bytu, který je přílohou č. 2 Pravidel pronájmu bytů v domech v majetku statutárního města Brna, schválených Zastupitelstvem města Brna na Z7/29. zasedání konaném dne 20.6.2017.
Podle tohoto statutu žadatelem o startovací byt mohou být manželé a partnerské páry, které splňují tyto podmínky:
• žádný z manželů či partnerů nedosáhl v den podání žádosti věku 35 let,
• čistý měsíční příjem obou manželů či partnerů dohromady dosahuje minimálně 0,8násobek a maximálně 1,7násobek průměrné hrubé mzdy v České republice vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí rok nebo čtvrtletí kalendářního roku,
• alespoň jeden z manželů či partnerů má uzavřenu smlouvu o spořícím produktu s peněžním ústavem Nájemní smlouva s manžely či partnerským párem se uzavírá na dobu určitou 3 let. Prodloužení doby nájmu maximálně o 1 rok bude možné jen ve výjimečných případech. Výše nájemného za pronájem startovacích bytů u nově uzavíraných nájemních smluv či nově uzavíraných dodatků k nájemním smlouvám nesmí být nižší než 57,20 Kč/m2/měsíc a bude každoročně upravována o míru inflace vyhlášenou ČSÚ.
 

Nájemní smlouva navíc podle tiskového mluvčí obsahuje ještě další ujednání, hovoří například o kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu, nebo že další osoby do společné domácnosti, s výjimkou osob blízkých, je nájemce oprávněn přijímat jen se souhlasem města.

Jak v Brně funguje rozdělování startovacích bytů? Může losování někdo ovlivnit?
Když se uvolní startovací byty, schválí Rada města Brna vyhlášení nabídky startovacích bytů. Nabídka je uveřejněna na úřední desce města Brna a současně běží upoutávka na liště webových stránek města Brna po dobu 30 dnů. Po tuto dobu mohou manželé a partnerské páry podávat své žádosti.
Bytový odbor MMB provede otevření obálek a sepíše o tom protokol. Komise bydlení RMB provede kontrolu všech náležitostí a úplnosti podaných žádostí a vyřadí žadatele, kteří nesplnili dané podmínky, a provede losování žadatelů.
Losování probíhá tak, že pracovnice Bytového odboru vytiskne jména žadatelů na papír. Seznam všech žadatelů mají všichni členové Komise bydlení RMB. Jedna pracovnice BO čte jména žadatelů podle seznamu, ukáže papír s napsanými jmény všem přítomným a druhá pracovnice bytového odboru ihned vloží tato jména do obálky a následně do losovacího válce. Obálky jsou stejné, neoznačené a neprůhledné. Následně jsou obálky v losovacím válci zamíchány a losování provede náhodně některý z členů komise bydlení. Tento losující z každé vylosované obálky vyjme papír se jmény, přečte a ukáže jména všem přítomným. Jména jsou zapisována do zápisu z Komise bydlení, správnost zápisu je garantována předsedkyní komise i přítomnými pracovnicemi Bytového odboru.
Losování se účastní i veřejnost sestávající ze žadatelů o startovací byt – každý ze žadatelů má možnost losování se zúčastnit.Vše se děje veřejně a není způsob, jak by losování mohlo být ovlivněno. Vylosovaný nájemce obdrží nabídku vylosovaného bytu, byt si prohlédne a sdělí, zda nabízený byt přijímá. Přijme-li nabízený byt, nájem schvaluje Rada města Brna.

Jaký byl zájem o nabízené startovací byty?
Na výběrové řízení vyhlášené od 23.10. do 23.11.2017 a losované dne 20.12.2017 bylo podáno 31 žádostí, z toho 1 žádost byla vyřazena, neboť žadatelé již byli nájemci jiného startovacího bytu. Losovalo se 9 bytů, na každý byt byl vylosován nájemce, následně první náhradník na každý byt, následně druhý náhradník na každý byt. Pravděpodobnost, že bude každý z nájemců vylosován byla tedy cca 1 ku 3.

Na výběrové řízení vyhlášené dne 15.2.2017 – 17.3.2017 a losované dne 5.4.2017 bylo podáno 16 žádostí a bylo losováno 5 bytů. Pravděpodobnost, že bude každý z nájemců vylosován byla tedy cca 1 ku 3.

Eliminovalo někdy město Brno své zaměstnance a spolupracovníky tím, že se nesmí podobných losování nebo konkurzů účastnit?
Startovací byty byly určeny poprvé v roce 2012, jejich statut je součástí Pravidel pronájmu bytů, které by měl znát každý, který se uchází o obecní byt. Vzhledem k tomu, že bytový odbor zaznamenává dle počtu podaných přihlášek zájem o startovací byty, je názoru, že převládá dostatečné veřejné povědomí o tomto projektu.
Pokud zaměstnanci a spolupracovníci splňují podmínky statutem startovacího bytu, tedy podmínky schválené Zastupitelstvem města, není žádný právní důvod pro jejich vyloučení z výběrového řízení na startovací byty.

 Získali v minulosti obecní byty zaměstnanci radnice nebo politici?
Žádosti o obecní byty – mimo bytů zvláštního určení, startovacích bytů a nově bytů sociálních s potřebou komplexní sociální podpory, se podávají u městských částí, které tyto byty pronajímají. Hledisko, zda někdo je či není zaměstnancem nebo politikem u města nebo městské části, není sledováno.

Jak může kdokoliv z politiků losování ovlivnit? Má radnice nějakou osobu, která je za přesný postup zodpovědná, například předseda..?

Losování je veřejné a žádný z politiků je nemůže, ovlivnit ani je nikdy neovlivňoval. Každý ze žadatelů se může losování zúčastnit a o regulérnosti se přesvědčit. Za správnost zápisu z komise odpovídá předseda komise.

Existuje nějaký důkaz, že by náměstek Hladík ovlivnil rozdělování bytů?
Ne.

Bude se po této zkušenosti přistupovat k revizi v přidělování bytů?
Pravidla pronájmu bytů v domech v majetku města Brna, které upravují statut startovacího bytu a tedy to, kdo může být žadatelem, byla schválena Zastupitelstvem města Brna. Není důvod k jejich změně, neboť zaměstnanec či politik města má stejná práva, jako kterýkoliv jiný občan města Brna. Při pravděpodobnosti vylosování 1 ku 3 není důvod pro vzbuzení pochybnosti o správnosti losování to, že náhodou byli ve dvou řízeních vylosováni 2 zaměstnanci města.

 

 

Významnou úlohu při rozdělování bytů má bytová komise, v čele s její předsedkyní. Tou je Karin Karasová (ANO), které jsme rovněž položili několik otázek k rozdělování startovacích bytů:

Je hlasování zabezpečeno tak, aby se nedalo podvádět, případně někomu stranit?

U všech losování o startovací byty, kterých jsem se účastnila, naprosto vylučuji možnost jakkoliv podvádět, nebo stranit kterémukoliv žadateli.

Kdo je hlasování přítomen? Je transparentní?

Hlasování komise, která 20.12.2017 losovala startovací byty bylo přítomno 8 členů Bytové komise RMB (omlouvali se p. Kalousek, p. Pospíšil, p. Šťástka), p. náměstek Hladík, JUDr. Vladimír Rozkydal, vedoucí Úseku školství a prorodinné politiky, Ing. Jitka Kalášková, pověřena zastupováním dočasně neobsazené funkce vedoucího BO MMB, JUDr. Iva Marešová, vedoucí referátu BO MMB, Mgr. Lenka Mazalová, vedoucí referátu BO MMB a několik žadatelů o startovací byty. Losování bylo naprosto transparentní dle všech schválených pravidel.

Kolik je zájemců o tyto byty?  

Ve stanovené lhůtě pro losování dne 20.12.2017 bylo dle Důvodové zprávy 31 žádostí o startovací byt.

Existuje nějaký důkaz, že by náměstek Hladík ovlivnil rozdělování bytů? Co si o tom jako předsedkyně myslíte?

 Náměstek Hladík nijak neovlivňoval průběh losování. Jako předsedkyně odpovídám za průběh jednání bytové komise, tedy i za losování startovacích bytů a proto naprosto vylučuji jakékoliv upřednostňování některého ze žadatelů.

Děkujeme za rozhovor.