Plán na stavbu dvou hobbymarketů, které by rozšířily brněnské nákupní centrum u dálnice D2 Avion Shopping Park, je v rozporu s brněnským územním plánem. Dané plochy jsou totiž určené k zemědělskému využití a půda náleží do nejvyššího stupně ochrany. Některé informace v oznámení záměru jsou navíc nepravdivé, například o tom, že bylo vydáno rozhodnutí o vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Vyplývá to z vyjádření úřadů, které jsou k dispozici v závěru zjišťovacího řízení na Informačním portálu EIA. Záměr tak musí projít posuzováním podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.

Záměr stavby obsáhle rozporovaly odbory životního prostředí a vodního a lesního hospodářství a zemědělství brněnského magistrátu. Developer již v září 2023 předložil žádost o stanovisko pro územní řízení. Podklady byly ale nedostatečné a magistrát si tak vyžádal doplnění. Do listopadu 2024 je ale nedostal, proto magistrát stanovisko nevydal a developera o tom informoval. „Toto sdělení nelze chápat jako souhlas se záměrem,“ uvedl.

Stavět se má v bezprostřední blízkosti řeky Svitavy a v její nivě, což jsou významné krajinné prvky

„Ty jsou chráněny před poškozováním a ničením a smí se využívat pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení či oslabení jejich ekologicko-stabilizační funkce. Při odvádění dešťových vod z areálu dojde vybudováním výustního objektu k přímému dotčení vodního toku. K záměru tak bude nutné vydání souhlasu k zásahu do významného krajinného prvku,“ uvedl magistrát. Odstraněním hrází by byl dotčen regionální biokoridor.

V dokumentu také magistrát upozornil, že on ani krajský úřad nevydal povolení k vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu, přestože v záměru je napsáno, že se tak stalo

Stejně tak je v záměru napsáno, že je v souladu s územním plánem, ač tomu tak není podle magistrátního odboru územního plánování. Podle zákona je také nutné, pokud se má půda vyjmout, předložit mimo jiné alternativy a zdůvodnit vyšší veřejný zájem nad zájmem ochrany zemědělské půdy. Krajský úřad se s hodnocením magistrátu ztotožnil.

Hobby markety mají mít v součtu plochu přes dva hektary a celá zástavba má zabrat 8,5 hektaru orné půdy

Nákupní zóna nazvaná Avion park 2 má stát mezi dálnicí D2 a tokem Svitavy přímo naproti Avion Shopping Parku. Podle dokumentace mají mít oba obchody totožný sortiment. Kromě obchodů má vzniknout parkoviště s 628 místy a předpokládá se, že denně přijede do obchodní zóny 1500 aut.

Obchodní zóna na jihu Brna a navazujících Modřicích se dlouhodobě zvětšuje. Vedle Avion Shopping Parku a nedaleké Olympie funguje naproti ní přes dálnici obchodní zóna, která se dále rozrůstá. Další obchod jednoho z řetězců s potravinářským i ostatním zbožím má otevřít na konci příštího roku.