Po letech složitých jednáních dokončila městská část Brno-střed majetkoprávní vypořádání bytového domu na nároží ulic Gallašova a Grmelova, kde je více než 70 bytů. Díky tomu může město obsazené byty prodat nájemníkům a volné nabídnout v elektronické dražbě, informovala radnice ve svém zpravodaji. Zapadá to do městské strategie prodávat domy vlastněné i s jinými osobami. Pro město není výhodné setrvávat ve spoluvlastnictví, nese to problémy při rozhodování o investicích, řekla Radka Loukotová z brněnského magistrátu.

Brno před lety, kvůli snaze udržet si určitý podíl obecních bytů, privatizaci omezilo. V případě nájemního domu původně postaveného po dělníky na Gallašově a Grmelově ulici však rozhodl technický stav i to, že ze 72 bytů je městských jen 52. Stav objektu vyžaduje rozsáhlejší investice i pravidelnou údržbu, které město vzhledem k velikosti svého bytového fondu nemůže dlouhodobě zajistit. Zahájení prodeje však v minulosti bránily chybějící podíly některých vlastníků na pozemcích i zastaralé zápisy v katastru nemovitostí.

„Situaci se podařilo vyřešit až ve chvíli, kdy všech 20 vlastníků jednotek pochopilo nutnost společného postupu a souhlasilo s podpisem dohody. Nyní vzniká společenství vlastníků a nastavují se pravidla správy domu,“ uvedl radní městské části Jan Mandát (ODS). Pokud půjde vše podle plánu, začne letos prodej obsazených bytů přímo jejich nájemníkům, a to za cenu určenou znaleckým posudkem. Volné byty město nabídne v dražbě prostřednictvím Realitní společnosti města Brna.

V roce 2016 brněnští zastupitelé schválili nové podmínky pro privatizaci městských bytů, z nichž plyne, že Brno bude prodávat jen takové domy, u nichž by oprava stála více peněz, než by se do 15 let vrátilo na nájmu

Tehdy také schválili zařadit do seznamu domů připravovaných k prodeji nemovitost na adrese Nejedlého 2, 4, 6 v části Brno-sever. Důvodem bylo, že jej stoprocentně nevlastnilo město a návratnost investic byla 16 let.

Prodejem několika volných jednotek v tomto domě se zabývali letos začátkem září radní. „V domě je 41 bytů, z toho aktuálně 32 stále vlastní Brno. Stávající nájemníci dostali nabídku k odkupu, kterou odmítli. Město tedy ve snaze snížit svůj vlastnický podíl nabízí nájemcům jiné bydlení a uvolněné jednotky nabízí k prodeji. Teď se to podařilo u šesti. Byty nabídneme formou veřejné dražby, aby byla zajištěná transparentní soutěž mezi zájemci,“ sdělila Loukotová.

V seznamu domů k privatizaci jich je nyní 11. Podle Loukotové se město dalších zbavovat neplánuje

„Pouze prodává jednotky v těch domech, kde jsou již některé z minulosti prodané. Doprodej je postupný, jak se podaří uvolnit některou jednotku a může být prodána jako volná,“ dodala.

Brno vlastní zhruba 28.000 bytů a provozuje 13 typů bydlení. Nejrozšířenějším typem jsou běžné byty, které tvoří více než 90 procent všech obecních bytů. Další typy bydlení jsou určené pro seniory, mladé rodiny nebo lidi v nepříznivé životní situaci.